prodej stavebního pozemku 1 621 m²

Zbečno · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 STAVEBNÍ POZEMEK V SRDCI KŘIVOKLÁTSKA V Újezdu nad Zbečnem nabízíme stavební pozemek o výměře 1 621 m², který se nachází v klidné lokalitě v srdci Křivoklátska. Pozemek je situovaný ve svahu, díky čemuž nabízí krásný výhled do okolní krajiny. V jeho blízkosti se nachází také řeka Berounka, která je ideální pro procházky, výlety nebo chvíle odpočinku v přírodě. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, zahradu i další venkovní využití. Elektřina i voda jsou přímo na pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Místo, kde nebudete jen bydlet. Místo, kde budete žít. Zaujala vás tato nabídka? Napište nám a domluvte si osobní prohlídku. Možná právě tady najdete místo pro svůj nový domov. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (4312 Kč/m²)
Pozemek: 1621 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP05431

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

4 312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč

3.70 mil. – 5.74 mil. Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.12 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.62 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 161 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Zbečno, Újezd nad Zbečnem)
Nádraží: 873 m (Újezd nad Zbečnem)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup
Liberec: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno