Nemovitosti

prodej domu 239 m² s pozemkem 972 m²

Bukovinka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 5+1 239 m² inteligentní dům garáže bazén vířivka Bukovinka, okr. Blansko Výjimečný inteligentní dům v srdci Bukovinky – maximální komfort, soukromí a klid Jsou domy, které nabídnou prostor. Jiné zaujmou vybavením. A pak jsou domy, kde se vše spojí v jeden celek – soukromí, komfort, bezpečí, kvalitní provedení a atmosféra, díky které se budete domů opravdu těšit. Právě takový dům nabízíme v malebné Bukovince. Je určen pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy a hledají skutečně nadstandardní bydlení s maximálním pohodlím a vlastním soukromím. Dům je mimořádně kvalitně postaven jako betonový monolit – garáže, stropy, schodiště i terasy. Konstrukce tak přináší nejen dlouhou životnost a stabilitu, ale také pocit bezpečí a příjemného klidu uvnitř domu. Jedním z hlavních benefitů je kompletní inteligentní řízení prostřednictvím systému Loxone. Dům dokáže ovládat osvětlení, vytápění, bojler, klimatizaci, zimní zahradu, oběhové čerpadlo i další prvky. Součástí jsou také alarm, bezpečnostní čidla, automatické uzávěry vody a plynu a detekce kouře, plynu či zaplavení. Nejde však o techniku, která by vám komplikovala život. Právě naopak – dům se přizpůsobuje vám a stará se o každodenní komfort téměř sám. Pohodlí dále doplňuje podlahové vytápění, klimatizace a fotovoltaická elektrárna, která přispívá k úspornějšímu provozu. Jedním z nejsilnějších pocitů, které tato nemovitost nabízí, je soukromí a klid. Dominantou domu je celoročně využitelná zimní zahrada s automatickým vytápěním a klimatizací – ideální místo pro ranní kávu, odpolední odpočinek i večerní posezení s výhledem do zahrady. Na obytnou část navazuje velkorysé venkovní zázemí. Přední terasa o ploše přibližně 180 m² s dlažbou na terčíchnabízí dostatek prostoru pro relaxaci, grilování i větší rodinná setkání. Součástí zahrady je také nadzemní bazén obložený dřevem. Za wellness nemusíte nikam jezdit. Přímo doma máte k dispozici profesionální vířivku 230 × 230 cm. Po náročném dni tak stačí zavřít dveře a užít si vlastní klid a soukromí. Dům byl od počátku koncipován jako dvougenerační a obě podlaží lze plnohodnotně oddělit. Nabízí tak ideální řešení pro dvě generace, velkou rodinu, spojení bydlení s podnikáním nebo jiné samostatné využití části domu – vždy při zachování dostatku soukromí. Charakter interiéru dotvářejí rohová akvária v obývacím pokoji a také unikátní rumotéka, která může po dohodě zůstat součástí domu včetně sbírky rumů v hodnotě přibližně 250 000 Kč. Praktickou stránku nemovitosti podtrhují 3 garáže a 2 nehořlavé trezory s požární odolností 30 minut, vhodné například pro bezpečné uložení důležitých dokumentů. Tento dům je pro člověka, který hledá více než jen velkou nemovitost. Pro někoho, kdo chce kvalitu, maximální komfort, bezpečí a především vlastní soukromí. Místo, kde můžete být s rodinou, přijímat přátele, relaxovat – a zároveň za sebou zavřít dveře a mít svůj vlastní svět a naprostý klid. Ozvěte se a přijďte si atmosféru tohoto domu zažít osobně. Některé nemovitosti lze popsat fotografiemi a čísly. Tento dům je potřeba zažít.

Parametry

Cena
22.90 mil. Kč (95816 Kč/m²)
Užitná plocha
239 m²
Pozemek
972 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Lokalita projektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Zastavěná plocha: 208 m 2 Číslo zakázky: IDNES-999/RZ/40

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22.90 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22.90 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.04 mil. Kč
rozpětí 5.56 mil. – 9.05 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 225 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.38 mil. · váha 33 %
Náklady na stavbu 6.51 mil. · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 11.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 10.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 7.74 mil. Kč (860 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.65 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 400 Kč/m² a 72 m² zahrady po 600 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.51 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33632 nabídek stejného druhu → 11.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22.90 mil. Kč je o 225% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
425 m (Bukovinka)
Nádraží
9979 m (Luleč)
Pardubice hl. n.
138 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
186 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno