pronájem bytu 2+kk 64 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 64 m², Uherské Hradiště - 28. října Naše společnost Vám nabízí k pronájmu nadstandardní bytovou jednotku 2+kk v novostavbě o velikosti 64 m² + 2 terasy (každá má 8 m²) s vyhrazeným parkovacím stáním v Uherském Hradišti - 28. října - Rezidence Pod Svahy. Bytová jednotka se nachází na novostavbě bytového domu ve 3. NP a je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (lednice s mrazničkou, myčka, trouba, indukční deska, digestoř, mikrovlnná trouba), vestavnou skříní a botníku s věšákovou stěnou. Součástí bytu je technická místnost. K bytu náleží sklepní kóje a vyhrazené parkovací stání před domem. Uvedená cena nájmu je bez záloh za energie, které činí 3.500 Kč/měs. Bytová jednotka je připravena k nastěhování od 1. října 2026 a je vhodná pro 2 osoby bez domácích mazlíčků. Vratná kauce činí 25.000 Kč a provize RK je ve výši 20.000 Kč. Více informací na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí domluvě. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (dnes)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Terasa : 16 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155768

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 438 Kč

rozpětí 16 166 – 20 634 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 707 · váha 62 %

Model z dat 17 645 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 18 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 645 Kč (rozpětí 14 623 Kč – 20 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 25 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Uherské Hradiště, Tesco)
Nádraží: 1092 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno