pronájem bytu 1+1 28 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt, 1+1, 28 m², Kyjevská ulice, Plzeň Pronájem světlého bytu o dispozici 1+1 a výměře 28 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v Plzni, Kyjevské ulici. Byt je po rekonstrukci a skládá se z kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči (varná deska, elektrická trouba, pračka se sušičkou 2v1). V obýváku jsou na podlaze parkety. Obě okna jsou orientována na východ. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Přímo vedle bytu je společný balkon. K bytu náleží sklep. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě s výhledem do zeleně. Volný od 9.9.2026. Nájem 13 000 Kč/měsíc, poplatky za služby a energie 2 500 Kč +elektřina (převádí na nájemce), vratná jistota 26 000 Kč, provize za zprostředkování 18 150 Kč včetně DPH.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Pavla Kliková
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10065
Odhad reálné ceny
10 420 Kč
rozpětí 8 413 – 12 098 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 356 · váha 56 %
Model z dat
11 859 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 9 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 859 Kč (rozpětí 9 795 Kč – 13 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 9 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Olšová)
- Nádraží
- 860 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |