Pronájem bytu 3+1 135 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o celkové podlahové ploše 135 m² v ulici Havelská, přímo v srdci Prahy 1 – Staré Město. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem a nabízí komfortní bydlení v centru města.
Součástí bytu je velkorysý obývací pokoj, dvě samostatné ložnice a plně vybavená kuchyňská linka s moderními spotřebiči – k dispozici je lednice, mrazák, myčka, elektrická varná deska, trouba a mikrovlnná trouba. Kuchyň je navržená na míru a poskytuje dostatečný úložný prostor. V bytě se dále nachází praktická komora, která zajišťuje další úložné možnosti. V koupelně najdete sprchový kout, pračku a sušičku. Všechny místnosti jsou vybaveny kvalitním nábytkem a úložnými prostory, což umožňuje okamžité a pohodlné nastěhování. Výška stropů je 2,8 m, což umocňuje pocit vzdušnosti a prostornosti. Dřevěná okna zajišťují dostatek denního světla v celém bytě.
Interiér bytu je ve velmi dobrém stavu, designově sladěný a nabídne novým nájemcům příjemné a pohodlné zázemí. Na fotografiích je patrná světlost a moderní vybavení, zvlášť kuchyně se svými lesklými červenými prvky a kvalitními spotřebiči působí velmi reprezentativně.
Byt je vytápěn lokálním plynovým topením s radiátory, zdroj teplé vody zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod.
NÁKLADY SPOJENÉ S PRONÁJMEM TÉTO NEMOVITOSTI
- nájemné 49.000 Kč
- poplatky 1.000 Kč/osoba/ měsíc
- plus převod a spotřeba plynu a el. energie v bytové jednotce - převádí se na nájemce
- vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatků
- rezervační poplatek/ provize RK jeden měsíční nájem + 21% DPH
Lokalita nabízí jedinečné bydlení v samotném centru Prahy, v pěší dostupnosti od nejvýznamnějších historických památek – Pražský orloj, Staroměstské náměstí, Klementinum, Karlův most a mnoho dalších. V blízkosti je také veškerá občanská vybavenost – obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, kulturní zařízení i rychlá dostupnost MHD.
Byt je k nastěhování od 15. 9. 2026.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 31.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- lucky-rentals-cz-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
327 m
školka
247 m
lékař
211 m
metro
198 m
pošta
547 m
škola
100 m
obchod
269 m
vlak
1025 m
Odhad reálné ceny
52 541 Kč
rozpětí 42 389 – 60 721 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 388 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
52 775 · váha 56 %
Model z dat
52 464 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
47 833 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 52 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 464 Kč (rozpětí 43 479 Kč – 60 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 47 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 259 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |