Pronájem bytu 2+1 63 m²

Skořenice, Skořenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám velký byt 2+1 se zaklenou lodžií v osobním vlastnictví a je umístěn v 1. nadzemním podlaží panelového domu v obci Vrchovina u Chocně.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, komoru, koupelnu s vanou, kuchyň, obývací pokoj a ložnici.  V kuchyni je kuchyňská linka se spotřebiči Byt má plastová okna. Vytápění je ústřední dálkové. K bytu náleží velký sklep 5 m2 v suterénu domu, který zajišťuje dostatek úložného prostoru. 

Součástí je také vestavěná skříň na chodbě a komora.

Byt se nachází v klidné části obce Skořenice - Vrchovina, která je pouhé 2 km od Chocně.  Veškerá občanská vybavenost na nachází právě v Chocni.

Byt je k dispozici po podpisu nájemní smlouvy. Vhodné pouze pro vážné a solidní zájemce, kteří se budou o byt starat.

V případě zájmu o byt vyplňte prosím níže kontaktní formulář a zároveň tam odpovězte na následující otázky:

1) jméno a příjmení
2) národnost
3) kolik osob bude v bytě bydlet (kolik dospělých a dětí)
4) na jaké pozici a v jaké společnosti pracujete (dospělé osoby)
5) máte nějaké mazlíčky, popř. jaké?
6) zda jste či nejste kuřáci

Děkujeme za odpovědi a budeme se těšit na prohlídky s Vámi.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-pohoda

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 5 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 2150 m MHD 126 m školka 1452 m lékař 1968 m pošta 2240 m restaurace 1984 m škola 1445 m vlak 2952 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 482 Kč

11 849 – 15 206 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 13 181 · váha 40 %

Model z dat 13 489 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 20 967 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 13 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 489 Kč (rozpětí 11 516 Kč – 15 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 20 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Skořenice, Vrchovina, závod)
Nádraží: 2991 m (Choceň)
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 225 min · 2 přestupy
České Budějovice: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno