prodej stavebního pozemku 800 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 800 m², Kroměříž - Těšnovice Výjimečný stavební pozemek pro váš vysněný domov – Těšnovice (Kroměříž) Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje klid venkova s perfektní dostupností do města? Exkluzivně vám nabízíme atraktivní stavební parcelu v žádané a klidné lokalitě Těšnovice, která je městskou částí Kroměříže. Klíčové parametry pozemku * Celková výměra: 800 m² (ideální velikost pro dům i prostornou zahradu) * Rozměry pozemku: Velkorysá šířka 20 metrů a délka 40 metrů (perfektní obdélníkový tvar pro variabilní umístění stavby) * Přístup k pozemku: Přímý vjezd z asfaltové obecní komunikace (žádné věcné břemeno ani spoluvlastnické podíly na příjezdové cestě) * Územní plán: Pozemek je dle územního plánu schválen jako zóna SV (plochy smíšené obytné – venkovské). Je tedy okamžitě připraven pro výstavbu rodinného domu venkovského typu, případně pro kombinaci bydlení s drobným podnikáním. * Inženýrské sítě: Všechny hlavní inženýrské sítě jsou k dispozici v dosahu pozemku. Proč si vybrat právě tento pozemek? * Bezproblémový příjezd: Přímý vstup z asfaltové silnice zajišťuje komfortní přístup pro osobní auta i těžkou stavební techniku během realizace vašeho domu. * Ideální tvar: Pravidelný obdélník o uliční šíři 20 metrů vám poskytne dostatek soukromí od sousedů a umožní stavbu moderního bungalovu i patrového domu s garáží. * Venkovský klid, městský komfort: Těšnovice nabízejí bezpečné a tiché prostředí pro rodinný život s čistou přírodou v okolí. Do centra Kroměříže se přitom autem nebo MHD dostanete za pouhých několik minut. * Skvělá investice: Stavební parcely s těmito parametry, bezproblémovým právním přístupem a v těsném dosahu Kroměříže jsou na trhu čím dál vzácnější. Přijeďte se podívat osobně Tento pozemek musíte vidět a zažít jeho atmosféru přímo na místě. S financováním nemovitosti vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich prověřených finančních specialistů. Na prohlídky a osobní setkání vás srdečně zve makléř Milan Michalčík. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (3500 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-ZL04858
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 4.62 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
3.60 mil. · váha 38 %
Model z dat
1.95 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
3.19 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 503 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 181 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1202 m (Trávník)
- Nádraží
- 2391 m (Kotojedy)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |