prodej bytu 3+1 77 m²

Byt 3+1 | 77 m² + zděný sklep 8 m² + balkon 4 m² | ihned volný Rohový byt 3+1 v cihlové zástavbě zlínských Obecin nabízí 77 m² a dispozici, která se od běžných bytů v této zástavbě příjemně liší. Příjemným bonusem je bezproblémové parkování přímo v okolí domu. Hlavní parametry: • zděný byt 3+1 s užitnou plochou 77 m² • 1. nadzemní podlaží třípodlažního domu • centrální předsíň s vestavěnými skříněmi a samostatnými vstupy do všech pokojů i kuchyně • balkon přístupný z kuchyně i obývacího pokoje • koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta • zděný sklep o výměře 8 m² • společná kolárna a sušárna v domě Rekonstrukce a technický stav bytu: • rekonstrukce kuchyně v roce 2014 • rekonstrukce koupelny a toalety v roce 2020, včetně nových rozvodů vody a odpadů • elektroinstalace nová v kuchyni a koupelně, v ostatních částech bytu původní • plastová okna s izolačním dvojsklem a pětikomorovým profilem (2005) • rohové okno v obývacím pokoji vyměněno v roce 2025 – izolační trojsklo, sedmikomorový profil • podlahy v kombinaci dřevěných parket, laminátové podlahy a keramické dlažby Informace k bytovému domu: • v roce 2024 proběhla oprava betonových soklů u vstupů, obnova okapových chodníků kolem domu, oprava hydroizolace a výměna domovních zvonků za systém s čipovým přístupem • v letech 2025–2026 proběhla oprava střech domů č. p. 4150, 4151 a 4152 • v předchozích letech byla rekonstruována domovní kotelna včetně rozvodů a vyměněn zásobník teplé vody (bojler) • SVJ hospodaří bez úvěrového zatížení • aktuální informace o hospodaření SVJ a stavu fondu oprav ráda sdělím osobně Měsíční náklady na bydlení: Při současném užívání bytu čtyřčlennou domácností činí celkové měsíční platby 7 719 Kč: • elektřina: 1 300 Kč • plyn: 330 Kč • vytápění, studená a teplá voda, elektřina společných prostor: 4 355 Kč • příspěvek do fondu oprav: 1 259 Kč • správa domu a pojištění: 475 Kč Vyúčtování služeb za rok 2025 skončilo přeplatkem 8 300 Kč. Kupní cena: • 5 800 000 Kč • cena zahrnuje služby realitní kanceláře i kompletní advokátní servis spojený s převodem nemovitosti Obeciny patří k zavedeným zlínským lokalitám s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra. Pokud je Vám blízká právě tato lokalita a byt odpovídá tomu, co hledáte, budu ráda, když se mi ozvete. PENB – třída E (250 kWh/m²/rok) vyhl. č. 78/2013 Sb.