Prodej pozemku 7.398 m²
Střemy, Jenichov · okres Mělník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 400 000 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 7398 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (dnes)
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 636 193 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 732 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 496 619 Kč (rozpětí 306 735 Kč – 901 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 610 nabídek stejného druhu → 728 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 947 m (Lhotka, Hleďsebe)
- Nádraží
- 894 m (Hleďsebe)
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |