Prodej bytu 3+1 78 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

3+1, 78 m² s lodžií na super místě, ale co je nejzásadnější, tak to, že je zde možný převod do osobního vlastnictví, a to bez jakéhokoli doplatku!

Dispozičně je tento byt hodně fajn, a to zejména díky prostornému obýváku, po jehož celé délce vede fajn lodžie a vstupuje se do něj rozšířeným průchodem, který dává celému bytu fajn vzdušnost.

V rámci rekonstrukce dle svých představ se tady dá hodně vyřádit a může z toho být nádherný moderní byt, ale bydlet se zde dá okamžitě hned.

V minulosti se zde odehrála částečná rekonstrukce, v rámci které se vyzdilo jádro a částečně se udělala elektřina v mědi.

Měsíční zálohy jsou zde aktuálně nastaveny pro 4 osoby na 6 883 Kč, z toho fond oprav je pouhých 1 899 Kč.

Byt se nachází v Třinci na ulici Revoluční, což je vyhledávaná a klidná lokalita plná zeleně s veškerou občanskou vybaveností přímo v docházkové vzdálenosti. 

Kousek od domu najdete obchody, supermarkety, poštu, lékárny, polikliniku i mateřské a základní školy.

Jen pár minut chůze vás dělí od městského lesoparku, který nabízí ideální prostor pro procházky, běh i dětské vyžití.

Skvělé zázemí pro sport a kulturu zajišťuje blízký areál STARS, Werk Arena, kulturní dům Trisia nebo kino Kosmos. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost s blízkými zastávkami MHD i snadno dosažitelnou vlakovou stanicí.

Zajímá vás tento byt? Tak se ozvěte a domluvte si prohlídku!
Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119629.

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (49872 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: next-reality-branch

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 532 m MHD 52 m školka 195 m lékař 119 m pošta 532 m restaurace 376 m škola 180 m obchod 524 m vlak 985 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.89 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.89 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 3.48 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 4.18 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 616 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Třinec, Pod Lesní ul.)
Nádraží: 890 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno