Prodej bytu 3+1 62 m²
Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
83 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nevyžaduje žádné další úpravy.
Jednou z největších předností bytu je spojení praktické dispozice spolu s lokalitou, která nabízí pěší dostupnost k veškeré občanské vybavenosti v řádu jednotek minut.
O bytě
• Dispozice: 3+1
• Podlahová plocha: 60,3 m²
• Lodžie: Ne
• Kumbál: Ano, před bytovou jednotkou
• Podlaží: 2.NP
• Vlastnictví: osobní
• Konstrukce: Panelový dům
• Vybavení: Zařízeno
• Vytápění a ohřev vody: Centrální dálkové
• Plynová přípojka: Ano
• Parkování: Přímo před domem, bezplatné
• PENB: D
• Náklady: 8.000,- pro 4 dospělé osoby
O domě:
Panelový dům má celkem 4 patra a je ve velmi dobrém stavu. Dům je udržovaný, čistý a nachází se v klidné části města s okolní zelení.
Žádaná lokalita v blízkosti a autobusové zastávky s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti:
• Občanská vybavenost: Lidl, Kaufland, McDonalds, lékárna, škola, školka, střední škola a základní škola apod.
Vhodné pro
• páry nebo rodiny hledající prostorné bydlení v centru Slaného
Zaujala vás tato nabídka?
Rád Vám zašlu kompletní dokumentaci před osobní prohlídkou a pomůžeme zajistit financování.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (96613 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 625.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
10 m
MHD
13 m
školka
265 m
lékař
293 m
pošta
123 m
restaurace
20 m
škola
80 m
obchod
371 m
vlak
823 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
96 613 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.84 mil. Kč
5.32 mil. – 6.40 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.83 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.97 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 993 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 6.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Slaný, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 819 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |