pronájem bytu 2+kk 43 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK v Hodoníně, byt k pronájmu 2+KK Hodonín Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o velikosti 2+KK s podlahovou plochou 42,52 m². Bytová jednotka je umístěna v 4. NP/8NP s výtahy. Součástí bytu je kuchyňská linka včetně vařiče a trouby. Byt se stává z chodby ze které je vstup do koupelny se sprchou a umývadlem, samostatné WC, dále z chodby vstupem do ložnice a do obývací místnosti z kuchyňským koutem. V bytě jsou plastová okna, podlahu tvoří vinyl a dlažba. Byt je bez balkonu. Cena je uvedena včetně inkasa (uvedeno na 1 osobu, v případě více osob příplatek za vodu), elektřina do bytu je přepisována na nájemníka. V domě je dostupné internetové připojení (za poplatek) a společná TV anténa. V domě je společná kolárna. Majitelé požadují vratnou kauci 15 tis., poplatek za sklep 1 tis. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-30967
Odhad reálné ceny
10 893 Kč
rozpětí 9 273 – 12 146 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 042 · váha 61 %
Model z dat
12 227 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 552 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 10 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 227 Kč (rozpětí 10 099 Kč – 14 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 344 m (Hodonín, Anenská)
- Nádraží
- 641 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |