Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 67 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk 67m², Hybešova, Kuřim Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 3+kk s pracovnou o velikosti 67 m² s terasou o velikosti cca 40 m² v bytovém domě na adrese Hybešova 2091/30a, 664 34 Kuřim. Součástí bytu je kuchyňská linkou se spotřebiči (myčka, trouba, digestoř, varná deska, mikrovlnka a lednice). Součástí bytu je i sklep a společná kolárna umístěná v suterénu domu. Vytápění a ohřev vody v bytě je řešen centrálně plynovým kotlem umístěným v suterénu domu. Měsíční nájemné činí 22 900 Kč + 3 500 Kč zálohy na služby domu pro 2 osoby (platba za teplou voda, studená voda, úklid a další). Elektřina bude přepsána na nájemníka k Innogy (s doporučenou zálohou 1 500 Kč), zálohy celkem 5 000 Kč. Podmínkou pronájmu je pojištění odpovědnosti nájemce s minimálním limitem 10 000 000 Kč. Provize realitní kanceláře je 33 759 Kč vč. DPH a kauce je 45 800 Kč. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní kancelář a vlastník si vyhrazují právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
22 900 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Fidu and SR Facility, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 20 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-52

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 900 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 900 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 294 Kč
rozpětí 21 814 – 27 769 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 24 429 · váha 62 %
Model z dat 23 966 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 26 275 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 24 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 966 Kč (rozpětí 19 861 Kč – 27 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 26 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Kuřim, Díly pod Sv. Jánem)
Nádraží
865 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno