Prodej bytu 2+kk 59 m²

Pardubice, Ohrazenice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2kk s vlastním garážovým stáním, Ohrazenice – Pardubice

Nabízíme k prodeji byt 2kk v novostavbě z roku 2021 v ulici U Sportovní školy - Ohrazenice, Pardubice. Součástí bytu je vlastní garážové stání.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Dispozici tvoří obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, ložnice, prostorná chodba s šatnou, samostatné WC, koupelna s vanou a podlahovým topením. 

Prodej probíhá včetně kompletního vybavení, byt nabízí možnost okamžitého nastěhování. Nabídka je zajímavá také pro investory hledající byt bez dalších nákladů. Novostavba s nízkými provozními náklady je vhodná pro klidné bydlení i jako investice na dlouhodobý pronájem.

• Dispozice: 2kk
• Výměra jednotky: 58,9 m²
• Patro: 3. nadzemní podlaží
• Rok výstavby: 2021
• Parkování: vlastní garážové stání v ceně bytu
• Provozní náklady: 3 649 Kč/měsíc + elektřina

Lokalita:
Byt se nachází na adrese U sportovní školy 371, Ohrazenice, městská část Pardubic. Zastávka MHD v docházkové vzdálenosti a nájezd na dálnici cca 10 km nabízí skvělou dopravní obslužnost. 

Pokud vás nemovitost zaujala, rádi vám poskytneme veškeré podklady a byt představíme osobně.

Parametry

Cena: 6.35 mil. Kč (107627 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: otrosina-invest-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 584 m MHD 221 m školka 514 m lékař 333 m pošta 646 m restaurace 368 m škola 162 m obchod 613 m vlak 876 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.35 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.35 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.25 mil. Kč

rozpětí 5.52 mil. – 7.06 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.37 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.03 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 016 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Ohrazenice, škola)
Nádraží: 873 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno