Prodej bytu 3+1 71 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BYT 3+1 V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ KOUSEK OD CENTRA – S MOŽNOSTÍ KOUPĚ GARÁŽE
Hledáte prostorný byt v osobním vlastnictví, který nabízí klidné bydlení a zároveň skvělou dostupnost centra města? Právě tento byt 3+1 na ulici Nádražní v Novém Jičíně by vás mohl zaujmout.
Byt nabízí neprůchozí pokoje, prostornou vstupní chodbu, koupelnu s oknem a samostatné WC. Je velmi útulný a prošel částečnými renovacemi, takže nabízí příjemné bydlení s možností dalších úprav podle vlastních představ.
Velkou předností je balkon přes celou šíři obývacího pokoje, orientovaný do klidné zeleně za domem. Nabízí tak příjemné místo k odpočinku a zároveň hezký výhled mimo ruch ulice.
Další významnou výhodou je možnost koupě garáže přímo v domě. Ta vám zajistí vlastní parkovací místo a zároveň pohodlný přístup k vozu bez nutnosti hledat parkování v okolí.
A lokalita? Historické centrum Nového Jičína je opravdu na dosah, pěšky se sem dostanete během několika minut. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlné každodenní bydlení.
Tento byt má díky své dispozici, balkonu, možnosti garáže a především výborné poloze velký potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice.
Přijďte se podívat – možná právě tady najdete svůj nový domov.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (55634 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 90 m školka 221 m lékař 58 m pošta 229 m restaurace 75 m škola 242 m obchod 253 m vlak 851 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.95 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.95 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 3.65 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 4.04 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 883 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 869 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno