Pronájem bytu 3+1 62 m²
Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti, nabízíme Vám k pronájmu byt s dispozicí 3+1, s nízkými náklady na bydlení, v Olomouci, v městské části Nové sady, ve druhém patře panelového domu, který má sendvičovou konstrukci panelů a je tedy zateplený uvnitř panelu. Díky tomu má byt příznivé náklady na bydlení. Před pěti lety byla v bytě provedena rekonstrukce. Nová koupelna, kuchyň, zděné jádro, elektřina, dveře a podlahy. Byt se nachází v žádané jižní části města s výbornou dostupností do centra.
Dům stojí na ulici Werichova, přímo naproti základní škole. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Doslova vše, co potřebujete ke každodennímu životu, je v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Supermarkety, základní a mateřské školy, sportoviště, park, dětská hřiště, restaurace, lékárna, cyklostezka podél Moravy a další. Kousek od domu zastávka tramvaje i autobusu.
Předmětem pronájmu je byt o užitné ploše 62,3 m² nacházející se v druhém patře panelového domu. Byt má lodžii 4,2 m², sklepní kóji 4,0 m².
Dispozici tvoří zádveří se vstupy do obývacího pokoje, komory, chodby a dále do koupelny, ložnice, kuchyně a přes kuchyň do pokoje. Z obývacího pokoje je přístup na lodžii. Byt je orientovaný na západ a jih. V koupelně je vana, umyvadlo a wc, prostor pro pračku a sušičku. V kuchyni je kuchyňská linka s myčkou, varnou deskou, lednicí, mikrovlnou troubou a horkovzdušnou troubou.
Byt se vytápí radiátory. Ohřev vody pro vytápění i užívání je řešen centrálně. Na střeše objektu jsou solární panely, které zajišťují nižší náklady za elektřinu.
Bezpečnostní vstupní dveře. Na oknech jsou vnitřní žaluzie. Okna jsou plastová zasklená dvojsklem. V bytě jsou laminátové podlahy a obložkové zárubně.
Byt bude bez vybavení volným nábytkem. Součástí je kompletně vybavená kuchyňská linka, vestavěné skříně na chodbě a botník v zádveří.
Byt je k dispozic od 1.11.2026
Náklady na bydlení
Nájem. 17 900 Kč
Zálohy na služby: 3 800 Kč (včetně elektřiny, vytápění, vody atd.)
Kauce majiteli: 35 800 Kč
Provize RK: 17 900 Kč + DPH
Pro více informací kontaktujte realitního makléře Jiřího Jaška.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1990
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hanakreality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
energetika: 105.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
232 m
MHD
298 m
školka
164 m
lékař
213 m
pošta
815 m
restaurace
50 m
škola
114 m
obchod
1248 m
vlak
673 m
Odhad reálné ceny
18 328 Kč
rozpětí 15 911 – 20 189 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 228 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 739 · váha 62 %
Model z dat
17 530 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 067 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 18 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 530 Kč (rozpětí 14 528 Kč – 20 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 20 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Zikova)
- Nádraží
- 748 m (Olomouc-Nové Sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |