pronájem bytu 3+1 108 m²
Vnorovy · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Služby realitní kanceláře 17.500,--Kč.
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v rodinném domě Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorné patro v rodinném domě ve Vnorovech na ulici Dražky o velikosti 108 m² a dispozici 3+1 s velkou jídelnou. Součástí nájmu je jedno vyhrazené parkovací místo a možnost využití garáže pro uskladnění kol. Kuchyně je plně vybavena – k dispozici je myčka nádobí, lednice s mrazákem, plynový sporák s elektrickou troubou a mikrovlnná trouba. Veškeré vybavení zobrazené na fotografiích je součástí pronájmu. Klidné bydlení v rodinném domě s dostatkem prostoru a zázemím. Vhodné pro rodinu či pár hledající komfortní dlouhodobé bydlení. Majitelé požadují zájemce o dlouhodobý pronájem bez volně běhajících domácích mazlíčků. Byt je volný od 1. 10. 2026 Podmínky nájmu: Nájem 13.000,--Kč + paušální služby 4.500,--Kč, tj. celkem 17.500,--Kč/měsíc (počítáno na 3 osoby, v případě dalších osob se částka zvyšuje o 500,- Kč/osobu/měsíc), další platby poté vždy do 20. v měsíci na následující měsíc. Vratná kauce 26.000,--Kč. Služby realitní kanceláře 17.500,--Kč. Všechny shora uvedené platby jsou splatné při podpisu nájemní smlouvy. Pro více informací či prohlídku nás prosím neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu D. Dopln. info: + paušální služby 4.500,--Kč, + služby RK
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- Reality GAIA, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-26H136BO
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
120 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 122 Kč
16 259 – 20 058 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 5 km)
20 270 · váha 62 %
Model z dat
13 859 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
38 651 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 20 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 859 Kč (rozpětí 11 831 Kč – 16 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 38 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 19:32
Pronájem prostorného patra rodinného domu 3+1 ve Vnorovech s vybavením a parkovacím místem. Pozor na poplatky za služby RK a podmínku dlouhodobého nájmu bez domácích mazlíčků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový sporák
- provize
- 17.500 Kč
- prislusenstvi
- vyhrazené parkovací místo, garáž pro kola, jídelna
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Vnorovy, přejezd)
- Nádraží
- 285 m (Veselí nad Moravou-Zarazice)
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |