pronájem bytu 3+kk 80 m²
Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk v Ústí nad Orlicí Nabízíme pronájem zrekonstruovaného prostorného bytu 3+kk v centrální části města Ústí nad Orlicí o podlahové ploše 69 m² + příslušenství 11 m². Byt se nachází ve 2. NP v menším zděném domě, byt obsahuje chodbu s věšákem a botníkem, 3 prostorné pokoje, v jednom z nich je umístěna kuchyňská linka s varnou deskou a elektrickou troubou, lednička s mrazákem a skříň na potraviny. Koupelna je vybavena vanou a sprchovým koutem. Vytápění vlastním plynovým kondenzačním kotlem, k bytu náleží sklep a kolna v přístavku. Nájemné 15.500 Kč měsíčně + měsíční náklady na služby cca 3.000 Kč, kauce 30.000 Kč. Podmínkou je bezdlužnost nájemce (ne exekuce, ne insolvence) a doložitelný dostetčný příjem.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality MGO s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 3 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1045
Odhad reálné ceny
18 310 Kč
rozpětí 15 777 – 20 881 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
18 480 · váha 60 %
Model z dat
17 534 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 407 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 18 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 534 Kč (rozpětí 14 482 Kč – 20 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 28 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Ústí nad Orlicí, Tvardkova)
- Nádraží
- 714 m (Ústí nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |