pronájem bytu 2+kk 48 m²
Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v Ústí nad Orlicí Pronájem nadstandardního bytu 2+kk v uzavřeném rezidenčním komplexu v centrální části Ústí nad Orlicí. Bytový dům dokončen na začátku roku 2021, byt je ve stavu nového, plocha bytu 48 m² + sklep Nájemné 13.500 Kč, záloha na služby 2.200 Kč + el. energie vlastní odběr, kauce 30.000 Kč. NEPLATÍ SE PROVIZE RK. Vybaven kuchyňskou linkou a vestavěnými skříněmi, energeticky velmi úsporné bydlení ( tř. B). K bytu je v ceně vyhrazené parkovací stání pro 1 automobil uvnitř uzavřeného areálu. Volný od 1.9.2026. Klidné místo v těsné blízkosti centra města, pro prohlídky a další informace kontaktujete přímo majitele bytu pana Jana Glatta, tel. č. 777 665 823.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality MGO s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 3 000 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1046
Odhad reálné ceny
13 005 Kč
rozpětí 11 242 – 14 684 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
12 416 · váha 61 %
Model z dat
13 772 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 044 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 12 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 772 Kč (rozpětí 11 375 Kč – 15 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Ústí nad Orlicí, Rieter)
- Nádraží
- 264 m (Ústí nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 03.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |