pronájem bytu 2+1 58 m²
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v centru Náchoda Do nájmu se nabízí středně velký byt 2+1 s dobrou polohou v centru Náchoda. Bytová jednotka je ideální pro dva dospělé nájemníky a je situována ve 2. nadzemním podlaží dobře udržovaného bytového domu s vynikající pěší dostupností k veškeré občanské vybavenosti (školka, škola, obchody, sportoviště, autobusová zastávka atd. ). Bytový dům je zděný osazen plastovými okny. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově horkovodem. Byt disponuje zánovní kuchyňskou linkou. Podlahová krytina dlažba nebo koberce. Celková plocha bytu 58 m². Sklep v suterénu. Zálohy na služby jsou dle počtu osob ve výši 4 300,-Kč/měsíc + el na nájemníka. Byt je v dobrém technickém stavu, ihned k nastěhování. Kauce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITY EU s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.08.2026
Elektřina: zavedena
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-446BN
Odhad reálné ceny
11 392 Kč
rozpětí 9 700 – 13 184 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 240 · váha 59 %
Model z dat
11 191 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 995 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 11 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 191 Kč (rozpětí 9 243 Kč – 12 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m (Náchod, Okresní soud)
- Nádraží
- 538 m (Náchod)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |