pronájem bytu 3+1 115 m²
Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 115 m², Louny, ul. Pivovarská Nabízíme pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 v centru města Louny. Byt o velikosti 115 m² se nachází ve 2. podlaží domu v Pivovarské ulici. Vstup do bytu je společným dvorem po schodech přes pavlač, která je k užívání pro 3 byty. Byt zdobí částečně zanechané původní dveře a převážně původní dřevěné podlahy, parkety a vinyl. V bytě je také nová koupelna s vlastním bojlerem a kompletně nová kuchyně s ostrůvkem a zabudovanou indukcí. Orientace je na jih do pavlače a sever do ulice. Cena nájmu je bez energií a služeb. Kauce 2 kompletní nájmy včetně služeb + provize RK. Více informací a domluvení prohlídky u makléře.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-953347
Odhad reálné ceny
22 209 Kč
rozpětí 18 266 – 24 796 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
24 172 · váha 60 %
Model z dat
18 333 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
39 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 24 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 333 Kč (rozpětí 15 142 Kč – 21 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 39 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Louny, Žižkova)
- Nádraží
- 813 m (Louny město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |