pronájem bytu 1+1 55 m²
Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1 55m² s půdou, Bechyně Pronájem částečně zařízeného bytu 1+1, ve třetím patře bytového domu bez výtahu. Dům je v bezprostřední blízkosti centra města. Dispozice : vstupní chodba z které se vstupuje do každé místnosti zvlášť, koupelna s vanou a wc, samostatně přístupná část půdy pouze pro nájemce bytu. Ohřev vody bojlerem, vytápění akumulační elektrická kamna. Zálohy na služby dle počtu osob vodné stočné 350,-/os. Elektřina se přehlašuje na nájemce. Odpady nejsou zahrnuty. Doba nájmu rok a déle. Byt je volný ihned. Kauce dva nájmy, Poplatek RK 6.000,-Kč. Prohlídkový den 8.9.2026 od15h, při zájmu zasílejte email přes poptávkový formulář s informacemi o vás - počet osob (max. dvě) a od kdy potřebujete bydlet, budete včas kontaktováni zpět. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nejvhodnějšího nájemce.
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 6 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 11 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21368
Odhad reálné ceny
10 826 Kč
rozpětí 8 292 – 12 863 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 10 km)
11 618 · váha 14 %
Model z dat
10 250 · váha 82 %
Cenová hladina
(cr)
19 529 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 11 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (81% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 250 Kč (rozpětí 8 466 Kč – 11 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Bechyně, Michalská ul.)
- Nádraží
- 648 m (Bechyně)
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |