pronájem bytu 2+kk 66 m²
Zbuzany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 66 m², Zbuzany Krásný a moderní byt 2+kk k pronájmu v klidné lokalitě Lomené 283 v Zbuzanech nabízí luxusní bydlení ve velmi dobrém stavu. Celková užitná plocha 66 m² se skládá z obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny. Byt se nachází na 1. patře smíšené budovy a k dispozici je i fantastická terasa o velikosti 48 m². Do centra Prahy se pohodlně dostanete za pár minut vlakem, autobusem, nebo vlastním vozem. Částečně zařízený byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné a moderní bydlení. Nájemné činí 22.000,-Kč + 3.377,-Kč za energie + kauce ve výši 25.337,-Kč. Nemovitost bude k nastěhování od 1.10. Nebojte se zeptat, pokud máte zájem o další informace či prohlídku této skvělé nemovitosti..
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- PROFIT REALITY Ltd.
Vybavení a sítě
Terasa : 48 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 48 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100980
Odhad reálné ceny
23 762 Kč
rozpětí 21 062 – 27 861 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
23 158 · váha 60 %
Model z dat
24 769 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 534 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 23 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 769 Kč (rozpětí 20 458 Kč – 28 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 22 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Zbuzany, nádraží)
- Nádraží
- 189 m (Zbuzany)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |