Prodej bytu 3+1 75 m²

Vysoké Mýto, Litomyšlské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+1 v 1.N.P v centru Vysokého Mýta, část Litomyšlské Předměstí. Panelový dům má 7 nadzemních a 1 podzemní podlaží, byt s užitnou plochou 75 m².<br />
Byt ve velmi dobrém stavu bez investic kde je již po rekonstrukci nabízí se praktické dispoziční řešení, světlé pokoje a ideální prostor pro rodinu i investici. V pěší dostupnosti 10 minut veškerá občanská vybavenost, obchody, školy a doprava. S financováním Vám rád pomohu přes partnera M&M finance. Přijďte, kupte a bydlete. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte. Rezervace času u makléře.

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (64000 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 230 m školka 183 m lékař 356 m pošta 440 m restaurace 212 m škola 119 m obchod 728 m vlak 500 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.80 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.80 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč

rozpětí 3.92 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.49 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.91 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 818 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Vysoké Mýto, u penzionu)
Nádraží: 486 m (Vysoké Mýto město)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno