Prodej bytu 2+1 57 m²

Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt v Ostrově nad Ohří? Mám pro Vás k prodeji byt původně dispozičně řešený jako 2+1, který byl prakticky předělaný na 3+1. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu. Dům je zateplený a nachází se v příjemné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky MHD.<br />
Velkou předností bytu je jeho upravená dispozice 3+1, která nabízí více možností využití a dostatek soukromí pro rodinu, pár i jednotlivce. K bytu jsou dva sklepy.<br />
Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Pokud právě takový byt hledáte, neváhejte si domluvit Vaší prohlídku. V rámci obchodu Vás bude kontaktovat naše finanční centrum.<br />

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (63140 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 161 m školka 251 m lékař 84 m pošta 386 m restaurace 159 m škola 170 m obchod 684 m vlak 979 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.60 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.60 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

rozpětí 2.83 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.37 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 150 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Ostrov, Nápoje)
Nádraží: 984 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno