pronájem bytu 1+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk/T, 43 m², Praha 10 - Vršovice Nabízíme pronájem částečně zařízeného bytu 1+kk o výměře 33 m² + terasa 10 m² v 6 podlaží cihlového domu s výtahem na rozhraní Vinohrad a Vršovic v ulici 28. pluku. V bytě je dvouvařič, elektrická trouba, lednice, pračka, postel, jídelní stůl., dvě židle, psací stůl. MHD 1 min od domu.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9896
Odhad reálné ceny
20 872 Kč
rozpětí 18 642 – 23 405 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 597 · váha 62 %
Model z dat
19 896 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 268 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 21 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 896 Kč (rozpětí 16 433 Kč – 22 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Na Míčánkách)
- Nádraží
- 819 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |