pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového 1+kk, 26 m² SOHO Holešovice 7. NP Klimatizace Od 1. listopadu nabízíme k pronájmu nový byt 1+kk o velikosti 26 m² v 7. NP moderní rezidence SOHO v Praze 7 – Holešovice. Byt je v úplně prvním pronájmu, připravuje se podle návrhu architektky a nabízí krásné výhledy na Prahu. Fotografie jsou upravené vizualizace. Dispozice a vybavení vstupní chodba obytná místnost s kuchyňským koutem a ložnicí koupelna se sprchovým koutem klimatizace hliníková okna a žaluzie možnost pronájmu zařízeného nebo bez nábytku V rezidenci se nachází fitness club Farm Factory, v okolí jsou kavárny, pekárny a další služby. K bytu nenáleží parkovací stání ani sklep. Kauce: 2 měsíční nájmy. Praha 7 – Holešovice | 26 m² | 7. NP | od 1. 11. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (769 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 31.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146703
Odhad reálné ceny
17 978 Kč
rozpětí 14 856 – 19 995 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 530 · váha 60 %
Model z dat
19 113 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 232 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 674 Kč/m² → 17 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 113 Kč (rozpětí 15 786 Kč – 21 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 9 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Maniny)
- Nádraží
- 887 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |