pronájem bytu 2+kk 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk, Jitravská, Střížkov, 68 m² K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme částečně zařízený, slunný byt o dispozici 2kk se zasklenou lodžií ve velmi klidné lokalitě Střížkova. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu, na konci slepé ulice - tedy ve velmi klidné zóně. Přímo v bytě je velmi prostorná komora a k dispozici je samostatná sklepní kóje. Skládá se ze vstupní chodby zařízené botníkem a šatní komodou, samostatné toalety, koupelny s vanou, umyvadlem a vanou. Z ložnice, která je vybavena šatní skříní je vstup na zasklenou lodžii orientovanou do vnitrobloku s výhledem do zeleně. Dále je tu obývací pokoj a kuchyně. Ta je zařízena všemi vestavnými spotřebiči - nová lednice, vestavná trouba, sklokeramická varná deska a volně stojící mikrovlnka. V pěší dostupnosti od bytu je veškerá občanská vybavenost - Obchod LIDL pět minut chůze, stejně tak autobusová zastávka "Teplická". Z té je to jednu zastávku jízdy na metro C - Střížkov. Byt je k dispozici od 1.11. Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti. Energetická náročnost je uvedena G - jelikož nemáme k dispozici PENB.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N4599
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 21 500 Kč | -4.4 % |
| 09.10.2026 | 22 500 Kč | -1.7 % |
| 06.10.2026 | 22 900 Kč | -4.2 % |
| 15.09.2026 | 23 900 Kč | -4.4 % |
| 31.08.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 387 Kč
22 277 – 28 870 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 962 · váha 59 %
Model z dat
24 003 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 24 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 003 Kč (rozpětí 20 732 Kč – 27 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Madlina)
- Nádraží
- 719 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 22 500 → 21 500 |
| 09.10.2026 | zlevněno 22 900 → 22 500 |
| 06.10.2026 | zlevněno 23 900 → 22 900 |
| 15.09.2026 | zlevněno 25 000 → 23 900 |
| 31.08.2026 | přidáno |