Prodej stavebního pozemku 574 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v samotném centru České Třebové, pouhých cca 50 metrů od náměstí. Pozemek je dle územního plánu veden jako smíšená obytná centrální plocha, což nabízí široké možnosti využití – například spojení bydlení s podnikáním, případně jej lze využít čistě pro bydlení.<br />
Pozemek lze využít také jako soukromou zahradu v centru města, ideální pro grilování, odpočinek a relaxaci. Velkou výhodou je klidná lokalita, přestože se pozemek nachází prakticky v centru. Vše potřebné máte doslova na dosah – náměstí, obchody, služby i další občanskou vybavenost. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku. Pozemek se zároveň nachází v památkové zóně, a případná výstavba či jiné úpravy proto musí respektovat příslušné regulativy a požadavky orgánů památkové péče. V případě zájmu vás rádi provedeme. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (1044 Kč/m²)
Pozemek: 574 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 202 m školka 320 m lékař 438 m pošta 243 m restaurace 27 m škola 189 m obchod 1244 m vlak 520 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	599 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	599 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

699 924 Kč

rozpětí 540 597 – 866 328 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 657 929 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 653 462 · váha 87 %

Model z dat 847 432 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 138 Kč/m² → 653 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 847 432 Kč (rozpětí 523 412 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 511 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno