prodej stavebního pozemku 2 104 m²
Chobot · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 2 104 m² v obci Chobot nedaleko Blatné Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o rozloze 2 104 m² v klidné obci Chobot nedaleko Blatné. Parcela lemovaná lesem nabízí soukromí a ideální podmínky pro stavbu rodinného domu. Výhodou je připravený elektrický pilířek a hotová studie domu, která již byla zkonzultována se stavebním úřadem. Základní informace: Plocha pozemku: 2 104 m² Typ pozemku: Stavební parcela (v katastru vedeno jako travní porost) Terén: Rovinatý a zatravněný Přístup: Přímo z obecní komunikace Územní plán a možnosti výstavby: Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu (přízemí + podkroví). Povolené jsou i doplňkové stavby jako dílna nebo skleník. K dispozici je hotová studie domu odsouhlasená úřadem v Blatné, což budoucímu majiteli ušetří čas. Na okraj pozemku zasahuje ochranné pásmo elektrického vedení VN. V tomto místě nelze postavit dům, ale prostor poslouží pro parkování aut nebo umístění jímky. Stav a technické vybavení nemovitosti: Pozemek je volný a připravený k výstavbě. Elektřina je zavedena do pilířku přímo na hranici pozemku. Vodu je nutné vyřešit vlastní studnou a odpady jímkou nebo domácí čistírnou. Plyn a obecní vodovod s kanalizací nejsou v místě k dispozici. Lokalita a okolí – vše na dosah ruky: Chobot je klidná obec v těsném kontaktu s přírodou. Veškerou potřebnou infrastrukturu najdete v 6 km vzdálené Blatné. Autobusová zastávka s přímým spojem do Blatné se nachází přímo v obci. Plná občanská vybavenost (školy, lékaři, obchody) je k dispozici v Blatné. Pouhých 300 metrů od pozemku leží rybník Labuť, ideální pro procházky. Město Blatná nabízí bohaté kulturní vyžití, včetně vodního zámku s parkem. Okolní rovinatá krajina je perfektní pro rodinnou cyklistiku a výlety. Pokud hledáte velkorysý pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s výbornou dostupností do města, může být tato nabídka ideální právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (1093 Kč/m²)
- Pozemek
- 2104 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-420260464
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 2.30 mil. Kč | -8.0 % |
| 31.08.2026 | 2.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
1 093 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
2.34 mil. – 2.75 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
2.40 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.73 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 141 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Chobot)
- Nádraží
- 4500 m (Bezdědovice)
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 121 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 259 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 297 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 2.50 mil. → 2.30 mil. |
| 31.08.2026 | přidáno |