prodej pole 13 100 m²

Přehořov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Přehořov, Tábor V katastrálním území Přehorov u Soběslavi a Soběslav v okrese Tábor nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. PRAKTICKÉ VÝHODY NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území - kvalitní půda v rámci dané lokality -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - větší flexibilita do budoucna -> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemkům -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Přehorov u Soběslavi -> parc. č. 80, 164, 254, 308, 328, 337/29, 354, 489/15 (LV 305) -> výměra určená k prodeji 10 773 m² Katastrální území Soběslav -> parc. č. 3351/9 (LV 1856) -> výměra určená k prodeji 2 328 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 576 400 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 13100 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 31.08.2026 (59 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9756-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	576 400 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	576 400 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

576 400 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

765 031 Kč

708 590 – 906 653 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 719 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 751 912 · váha 86 %

Model z dat 844 374 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 997 172 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 751 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 844 374 Kč (rozpětí 537 957 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 997 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 576 400 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 10:08

Předmětem prodeje jsou zemědělské pozemky s dobrou bonitou a krátkou výpovědní lhůtou pachtovní smlouvy. V ceně je zahrnuta provize a právní servis.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 13100 m²

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Přehořov)
Nádraží: 2361 m (Soběslav)
České Budějovice: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno