Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2kk, 47m2 na ulici Čajkovského, Praha 3 Žižkov. Nachází se ve 3.patře udržovaného cihlového domu s výtahem, bezpečnostním vstupem a kamerami. Byt je po kompletní rekonstrukci. Skládá se ze samostatné neprůchozí ložnice se zatemňovací roletou a vestavnými skříněmi, prostorného obývacího pokoje (20m), oba s vinylovou podlahou, výhledem na světlou jižní stranu do klidného vnitrobloku. Kompletně zařízená kuchyně s vestavnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, el. trouba, digestoř, mikrovlnka a lednice s mrazákem). Koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlem, žebrovým topením a přípojkou na pračku. Toaleta je samostatná. V předsíni šatní souprava. K bytu náleží v suterénu sklep. Možno využít i vnitroblok domu jako terasu k relaxaci. Vlastní ústřední vytápění a ohřev vody, výhodou je noční proud. Byt je volný pro 1-2 pracující osoby k nastěhování od 10/2026 bez zvířat a nekuřáky. O více informací a prohlídky volejte kdykoli.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-nebe

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 433 m školka 319 m lékař 183 m metro 630 m pošta 1144 m restaurace 96 m škola 77 m obchod 1495 m vlak 1053 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 842 Kč
rozpětí 22 177 – 29 336 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 895 · váha 60 %
Model z dat 26 712 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 23 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 712 Kč (rozpětí 22 137 Kč – 30 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 16 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Lipanská)
Nádraží
584 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno