Prodej bytu 4+kk 71 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné rodinné bydlení s nevšední dispozicí a dostatkem soukromí? Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt 4+kk o celkové ploše cca 71 m², který se nachází ve 4. podlaží cihlového bytového domu v Kuřimi.

Spodní podlaží tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, kuchyňský kout s jídelní částí, obývací pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s příjemným výhledem do zeleně.

Dřevěné schodiště vede do podkrovního patra, kde se nacházejí další dva samostatné pokoje prosvětlené střešními okny. Současná dispozice 4+kk vznikla uzavřením části původně otevřené galerie a vytvořením dalšího samostatného pokoje. Místnosti v podkroví mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému si můžete regulovat tepelný komfort podle svých potřeb. K bytu náleží také sklep v přízemí.

Cihlový dům je ve velmi dobrém stavu a nachází se v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností i dostupností do Brna. V blízkosti jsou obchody, školy, školky, zastávky veřejné dopravy i možnosti pro volnočasové aktivity.

Mezonetové řešení dodává bytu atmosféru rodinného domu, zároveň však zachovává pohodlí městského bydlení. Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě zde nenajdete svůj nový domov.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (112535 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 134 m školka 273 m lékař 1202 m pošta 1638 m restaurace 646 m škola 522 m obchod 216 m vlak 1084 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.48 mil. Kč

rozpětí 6.66 mil. – 8.05 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 7.77 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.95 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 401 Kč/m² → 7.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 419 m (Kuřim, Díly pod Sv. Jánem)
Nádraží: 1062 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno