Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 54 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt v dr. vl. o velikosti 3+1 se zasklenou lodžií na ulici Svornosti v Ostravě. Byt se nachází ve 4 NP/4NP revitalizovaného domu a je orientovaný na 3 světové strany. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2020. V bytě se nachází 3 místnosti, kuchyně - vestavěné spotřebiče značky Whirlpool - lednice, trouba, myčka, sporák, digestoř, koupelna, WC zvlášť. K bytu náleží sklep. Doporučujeme prohlídku. Uvedené výměry jsou orientační. Cena k jednání. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců rozhoduje o výběru kupujícího vlastník nemovitosti.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (62037 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
4
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
ing-lenka-hranosova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 212

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 245 m školka 121 m lékař 322 m pošta 897 m restaurace 295 m škola 300 m obchod 1118 m vlak 2819 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.35 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.35 mil. Kč 31.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.56 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.22 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 954 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37911 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Svornosti)
Nádraží
1864 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno