Prodej bytu 2+kk 48 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic nebo zajímavou příležitost k pronájmu? Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk v Ústí nad Labem, v žádané Purkyňově ulici, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, světlé a příjemné bydlení. Velkou výhodou je částečné vybavení, díky kterému může nový majitel byt pohodlně využívat ihned po koupi. U bytu je přístup ke společnému sklepu a zahradě. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s krásným výhledem a zároveň v místě s velkým potenciálem dalšího rozvoje, který je plánován v horizontu přibližně dvou let. Díky atraktivní lokalitě, provedené rekonstrukci a dispozici je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu. Pokud hledáte byt, který spojuje moderní bydlení, klidné okolí a perspektivní lokalitu, neváhejte si domluvit osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 3.21 mil. Kč (66896 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 543 m MHD 217 m školka 330 m lékař 462 m pošta 723 m restaurace 194 m škola 177 m obchod 1244 m vlak 252 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.21 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.21 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.84 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.92 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 099 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.21 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Šafaříkovo náměstí)
Nádraží: 257 m
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno