Pronájem rodinného domu 130 m², pozemek 473 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

_ Pronájem atypického rodinného domu ve Frýdku – Joži Uprky
	‌
Nabízíme k pronájmu atypický rodinný dům o výměře cca 130 m² v atraktivní a klidné lokalitě Frýdku, na ulici Joži Uprky.
	‌
Dům nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru a krásným výhledem na Beskydy. Velkou výhodou je také jeho poloha – centrum města je v bezprostřední blízkosti a vše potřebné je pohodlně dostupné.
Dispozice a vybavení:
obytná plocha cca 130 m²
celý dům je podsklepený
2 koupelny
2 balkóny
krásný výhled na Beskydy
vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel s průtokovým ohřevem
atypické řešení domu s množstvím prostoru
výborná dostupnost do centra Frýdku
	‌
Dům je vhodný pro rodinu nebo zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s výbornou dostupností a krásným výhledem.
	‌
Kauce 60.000,-
Provize RK 30.000,- + 21% DPH
Nájem činí 30.000,- + služby 
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Pozemek: 473 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: rk-lenka

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 346 m školka 413 m lékař 264 m pošta 343 m restaurace 69 m škola 236 m obchod 811 m vlak 822 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 390 Kč

rozpětí 28 266 – 38 839 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 446 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 28 500 · váha 45 %

Model z dat 35 650 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 34 324 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 28 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 650 Kč (rozpětí 28 200 Kč – 43 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1555 nabídek stejného druhu → 34 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Frýdek-Místek, Frýdek, T.G. Masaryka)
Nádraží: 816 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno