Prodej bytu 2+kk 55 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk s komorou situovanou hned u bytu a se sklepem. Byt se nachází v 5 patře panelového domu po kompletní revitalizaci s dvěma výtahy -  v ulici Studentská, Mělník.

Byt je po kompletní rekonstrukci. a má podlahovou plochu 48 m2 a celkovou užitnou plochu 55 m2..

Dispozice bytu nabízí  kuchyň s obývacím pokojem samostatnou ložnicí, prostornou vstupní chodbu, samostatnou koupelnu a samostatnou toaletu. Byt má nová plastová okna a před pár lety prošel kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů vody a elektriky.. K bytu náleží komora o výměře 5 m2 a  sklep o výměře 2 m2, Komora je umístěná hned vedle bytu a sklep je umístěný v suterénu domu.

Celý dům prošel také celkovou rekonstrukcí.

Nízké měsíční náklady.

V místě naleznete kompletní občanskou vybavenost okresního města a výborné spojení do Prahy  vlakem, autobusem i autem.

Nemovitost je možné financovat hypotéčním úvěrem. Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (94364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 10
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jan-becvar-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 7 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 371 m školka 174 m lékař 66 m pošta 1196 m restaurace 265 m škola 307 m obchod 951 m vlak 671 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.19 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.19 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč

rozpětí 4.95 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.81 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.67 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 639 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37367 nabídek stejného druhu → 5.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Mělník, Blata)
Nádraží: 664 m (Mělník)
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno