pronájem bytu 2+kk 45 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 45 m², Brno - Slatina Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45 m² na adrese Ponětovická 4 v Brně. Součástí bytu je balkon o velikosti 3 m² a kryté parkovací stání u domu. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Pronajímá se včetně veškerého vybavení zachyceného na fotografiích. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností do centra Brna i dalších částí města. V okolí se nacházejí zastávky městské hromadné dopravy, obchody, restaurace, služby a další občanská vybavenost. Cena a podmínky pronájmu: měsíční nájemné: 18 000 Kč zálohy na služby: přibližně 4 000 Kč měsíčně vratná kauce: 18 000 Kč provize realitní kanceláři: Nájem + zálohy + DPH Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 31.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09673
Odhad reálné ceny
18 384 Kč
rozpětí 16 257 – 20 174 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
17 674 · váha 63 %
Model z dat
19 787 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 979 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 17 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 787 Kč (rozpětí 16 343 Kč – 22 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Šmahova)
- Nádraží
- 409 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |