Prodej bytu 2+kk 48 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji útulný byt ve velikosti 2+kk po velmi zdařilé rekonstrukci, takže není potřeba dalších investic. Byt se nachází v panelovém domě, který spravuje Tertius Housing s.r.o. jež sídlí přímo v budově, takže všechny své požadavky vyřídíte ihned. Byt se nachází v 1. patře a k bytu náleží Lodžie. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající komfortní bydlení v osobním vlastnictví. 
Lokalita bytu je velmi atraktivní, v docházkové vzdálenosti do 1,5 km se nachází ordinace lékaře a škola, což je ideální pro rodiny s dětmi či ty, kteří preferují mít veškeré potřebné služby na dosah ruky. 
Nezmeškejte příležitost stát se majitelem tohoto krásného zrekonstruovaného bytu v žádané lokalitě. 
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře, který Vám byt ukáže. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119123.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (62292 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: next-reality-bridge

Vzdálenosti

bankomat 796 m MHD 126 m školka 89 m lékař 593 m pošta 1293 m restaurace 279 m škola 392 m obchod 1309 m vlak 1156 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

62 292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

1.99 mil. – 2.90 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.37 mil. · váha 53 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 360 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Krym)
Nádraží: 1084 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno