Prodej bytu 2+kk 48 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji útulný byt ve velikosti 2+kk po velmi zdařilé rekonstrukci, takže není potřeba dalších investic. Byt se nachází v panelovém domě, který spravuje Tertius Housing s.r.o. jež sídlí přímo v budově, takže všechny své požadavky vyřídíte ihned. Byt se nachází v 1. patře a k bytu náleží Lodžie. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající komfortní bydlení v osobním vlastnictví. 
Lokalita bytu je velmi atraktivní, v docházkové vzdálenosti do 1,5 km se nachází ordinace lékaře a škola, což je ideální pro rodiny s dětmi či ty, kteří preferují mít veškeré potřebné služby na dosah ruky. 
Nezmeškejte příležitost stát se majitelem tohoto krásného zrekonstruovaného bytu v žádané lokalitě. 
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře, který Vám byt ukáže. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119123.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (62292 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: next-reality-bridge

Vzdálenosti

bankomat 796 m MHD 126 m školka 89 m lékař 593 m pošta 1293 m restaurace 279 m škola 392 m obchod 1309 m vlak 1156 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

rozpětí 2.04 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.45 mil. · váha 58 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 085 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37367 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Krym)
Nádraží: 1084 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno