Prodej louky 2366 m²

Rodná, Rodná · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji louku o celkové výměře 2 366 m², která se nachází v klidné lokalitě Rodná, v katastrálním území Nahořany u Mladé Vožice. Pozemek je situován v příjemném venkovském prostředí obklopeném přírodou a může být zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají vlastní kus půdy, možnost hospodářského využití nebo pozemek jako dlouhodobou investici. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru a zároveň se jedná o velikost, která je stále dobře dostupná i pro soukromého zájemce. Rodná a její okolí jsou charakteristické klidnou jihočeskou krajinou s loukami, poli a lesy. Okolní krajina nabízí příjemné prostředí pro procházky, cyklistiku, houbaření i další trávení volného času v přírodě.<br />
V nabídce jsou zároveň i další vedlejší pozemky, které se prodávají samostatně. V případě zájmu je tak možné odkoupit jeden pozemek zvlášť, případně se domluvit na koupi více pozemků. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 428 000 Kč (181 Kč/m²)
Pozemek: 2366 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (59 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 5277 m MHD 48 m školka 5037 m lékař 5268 m pošta 5167 m restaurace 5209 m škola 5284 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	428 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	428 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

428 000 Kč

181 Kč/m²

Odhad reálné ceny

635 240 Kč

300 618 – 1.40 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 597 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 163 408 · váha 35 %

Model z dat 630 278 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 163 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 630 278 Kč (rozpětí 401 554 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 428 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 10:03

Předmětem prodeje je louka o výměře 2366 m² v klidné jihočeské lokalitě. Může sloužit k hospodaření nebo jako dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Rodná)
Nádraží: 7822 m (Pořín)
České Budějovice: 111 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Liberec: 217 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 263 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
31.08.2026	přidáno