Prodej lesa 715 m²

Rodná, Rodná · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o výměře 715 m², který se nachází v lokalitě Rodná, v katastrálním území Nahořany u Mladé Vožice. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají vlastní kousek lesa, chtějí rozšířit své stávající pozemky v této lokalitě nebo uvažují o koupi půdy jako o dlouhodobé investici. Rodná a její okolí se nachází v příjemné části jihočeské krajiny, pro kterou jsou typické lesy, louky, pole a klidné venkovské prostředí. Lokalita osloví zejména zájemce, kteří mají rádi přírodu a hledají místo stranou od ruchu větších měst. V širším okolí tato oblast nabízí možnosti pro procházky, cykloturistiku, houbaření i další trávení volného času v přírodě. V nabídce jsou zároveň i další vedlejší pozemky, které se prodávají samostatně. V případě zájmu je tak možné odkoupit jeden pozemek zvlášť, případně se domluvit na koupi více pozemků. Pro bližší informace, přesné umístění pozemku a informace o dalších nabízených pozemcích mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 85 000 Kč (119 Kč/m²)
Pozemek: 715 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (59 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 5277 m MHD 48 m školka 5037 m lékař 5268 m pošta 5167 m restaurace 5209 m škola 5284 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	85 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	85 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

85 000 Kč

119 Kč/m²

Odhad reálné ceny

80 290 Kč

58 712 – 351 156 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 75 473 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 96 865 · váha 35 %

Model z dat 73 735 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 67 925 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 96 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 717% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 73 735 Kč (rozpětí 46 977 Kč – 124 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1012 nabídek stejného druhu → 67 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Rodná)
Nádraží: 7822 m (Pořín)
České Budějovice: 111 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Liberec: 217 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 263 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
31.08.2026	přidáno