Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Mladá Boleslav, Chrást · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra i na D10? 
Tento světlý byt 3+kk o velikosti 78 m² s terasou nabízí komfort i soukromí  v novostavbě v Chrástu u Mladé Boleslavi.
Kuchyň je plně vybavena všemi spotřebiči. Úložný prostor je řešený vestavěnými skříněmi.
Součástí pronájmu jsou také dvě vlastní parkovací místo a kóje. 

Výhody lokality
Chrást nabízí klidné a bezpečné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti — školka, obchod, dětské hřiště, park i autobusová zastávka. Příroda je doslova za rohem a centrum Mladé Boleslavi je jen pár minut jízdy.

Podmínky nájmu
•	Měsíční nájemné: 22.000 Kč
•	Zálohy: 3 000 Kč a elektřina se přepisuje na nájemníka.
•	Vratná jistota: 44 000 Kč
•	Provize RK + právní servis: 30.000 Kč
•	K nastěhování: ihned

Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat na výjimečný byt, který spojuje klidné prostředí a skvělou dostupnost.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2025
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 1968 m MHD 92 m školka 1721 m lékař 2132 m pošta 1208 m restaurace 961 m škola 1721 m obchod 3240 m vlak 1143 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 338 Kč

rozpětí 22 204 – 28 411 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 24 555 · váha 61 %

Model z dat 23 741 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 29 089 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 24 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 741 Kč (rozpětí 19 675 Kč – 27 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 29 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Chrást)
Nádraží: 1124 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 68 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno