Prodej bytu 2+1 48 m²

Bílina, Pražské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 s velkým balkonem o celkové výměře 48 m2 v osobním vlastnictví.
Jednotka se nachází v 8. patře (9. NP) s dvěma výtahy. 
Byt je po částečné rekonstrukci- jsou položeny nové podlahy a všechny místnosti jsou čerstvě vymalovány. Koupelna a WC mají nové obklady. 
Volné ihned. 
Samozřejmostí je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti. 
V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 1.46 mil. Kč (30415 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 81 m školka 105 m lékař 411 m pošta 820 m restaurace 653 m škola 149 m obchod 1177 m vlak 1338 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.46 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.46 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

rozpětí 1.69 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.02 mil. · váha 61 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 036 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37367 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.46 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží: 1347 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno