Pronájem bytu 1+1 39 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dlouhodobý pronájem menšího bytu v jedné z žádaných lokalit v Ostravě-Výškovicích?
Koukněte na naší novou nabídku:

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 1+1, ul. Lužická, Ostrava-Výškovice. Byt o výměře 39m2 je umístěn v 1NP/4, v panelovém domě po celkové revitalizaci. Pronajímán bude nezařízený. V bytě je k dispozici zděné jádro se sprchovacím koutem, pračkou a WC, kuchyňská linka včetně spotřebičů - vybavená sporákem, lednicí a mikrovlnou troubou, jídelní stůl se dvěma židlemi a v předsíni prostorná šatní skříň s dostatkem úložného prostoru.

Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě v docházkové dostupností všech služeb (MHD, restaurací, obchodů, hřišť, MŠ, ZŠ). U domu i v jeho blízkém okolí je dostatek parkovacích míst. Energetická náročnost budovy G-neuvedena.

Bližší informace Vám rádi poskytneme telefonicky nebo při osobní prohlídce. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat.

Nájemné činí 11.100.-Kč + elektřinu a plyn si přihlásíte na svou osobu a budete platit přímo dodavateli.
Vratná kauce: 22.000.- Kč.
Poplatek RK: 11.000.- Kč.

Parametry

Cena: 11 100 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (dnes)
Prodávající: rk-profiteam

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 89 m školka 285 m lékař 215 m pošta 237 m restaurace 145 m škola 385 m obchod 146 m vlak 2322 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 100 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 100 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 589 Kč

rozpětí 8 654 – 11 023 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 014 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 280 · váha 62 %

Model z dat 10 013 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 654 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 9 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 013 Kč (rozpětí 8 298 Kč – 11 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 11 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Výškovice)
Nádraží: 2323 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno