Pronájem bytu pokoje 18 m²
Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu dvoulůžkový pokoj, vhodný pro pár, ve zrekonstruovaném a plně zařízeném bytě v ul. Markovická, Hradec Králové – Slezské Předměstí. Pokoj je vybaven jednolůžkem o šířce 140 cm s komfortní matrací, dvěma prostornými psacími stoly (120 cm a 140 cm) a dvěma velkými kancelářskými křesly s opěrkou, která zajišťují pohodlí při studiu či práci. K dispozici je také velká šatní skříň a další úložné prostory.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní vybavení včetně kuchyně se všemi spotřebiči (myčka, lednice, mrazák, mikrovlnka, trouba, indukční varná deska), jídelního stolu a dostatku nádobí. V bytě najdete pro větší komfort dvě toalety, koupelnu se sprchovým koutem i vanou, pračku a sušičku. Okna jsou opatřena žaluziemi. Součástí pronájmu je sklep, vhodný například pro uložení kola. V domě je k dispozici i kolárna.
Pokoj se nachází v 1. NP čtyřpatrového bytového domu, který je situován v klidné části sídliště s dostatkem zeleně v okolí. V bezprostřední blízkosti je zastávka MHD, v dosahu jsou obchody (např. Kaufland), restaurace, sportoviště a další. Lokalita je dobře dostupná i vlakem.
Cena pronájmu činí 9 000 Kč za pokoj měsíčně + 2 000 Kč za energie a služby. Vratná kauce je 11 000 Kč. Pronájem je určen výhradně studentům, neplatíte provizi realitní kanceláři.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- cerovska-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
185 m
MHD
144 m
školka
224 m
lékař
178 m
pošta
844 m
restaurace
190 m
škola
283 m
obchod
821 m
vlak
642 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 9 500 Kč | +5.6 % |
| 30.08.2026 | 9 000 Kč |
Odhad reálné ceny
8 655 Kč
rozpětí 7 844 – 9 686 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
9 097 · váha 63 %
Model z dat
7 999 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6 070 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 9 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 999 Kč (rozpětí 6 607 Kč – 9 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 6 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Alessandria)
- Nádraží
- 634 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zdraženo 9 000 → 9 500 |
| 30.08.2026 | přidáno |