Pronájem bytu 3+kk 62 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+kk v oblíbené lokalitě Praha 3 – Žižkov. Byt o celkové výměře 62 m² se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. K bytu náleží lodžie a rezidentům je k dispozici společná kočárkárna.

Byt se pronajímá nezařízený. Kuchyňský kout je vybaven chladničkou s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Obývací část i obě ložnice jsou volné k zařízení podle vlastních představ. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, koupelnová skříňka a pračka. Toaleta je samostatná. V předsíni se nachází šatní skříň.

V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, supermarkety BILLA a Albert, drogerii, lékárnu, nákupní centrum Flora (čtyřpatrové obchodní centrum s více než 130 obchody, restauracemi, kinem, kavárnami a dalšími službami), farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad, základní a mateřské školy i oblíbené parky (Parukářka, Vítkov, Riegrovy sady). Sportovní vyžití nabízí například Sportovní centrum Olšanka s plaveckým bazénem. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové zastávky Olšanské náměstí s rychlým spojením do centra i na všechny linky metra.

Byt je k nastěhování ihned.

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 29 300 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 30.08.2026 (2 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 201 m školka 146 m lékař 186 m metro 814 m pošta 943 m restaurace 85 m škola 136 m obchod 1715 m vlak 1361 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 300 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 300 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 641 Kč

rozpětí 22 995 – 28 517 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 103 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 266 · váha 63 %

Model z dat 26 650 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 25 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 650 Kč (rozpětí 21 986 Kč – 30 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27405 nabídek stejného druhu → 19 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 300 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Lipanská)
Nádraží: 745 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno