Prodej bytu 3+1 61 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám ke koupi byt o dispozici 3+1 ve 3.NP (celkem ze 4 NP) v Bystřici pod Hostýnem ulice Bělidla.  Byt je v původním stavu k celkové rekonstrukci. Náleží k němu 6,95 m2 velký zděný sklep a balkón 1,68 m2.  Byt je příjemně prosvětlený ze dvou stran. Bělidla jsou oblíbenou lokalitou pro bydlení, hned vedle domu se nachází školka, restaurace, v blízkém dosahu je obchod, park, dětské hřiště, koupaliště a veškerá občanská vybavenost je v centru města 10 minut chůze.
Byt je ideální pro klienta, který si chce udělat rekonstrukci dle svých představ.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Financování hypotečním úvěrem vám mohu pomoci zajistit.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (57377 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 30.08.2026 (2 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 173 m školka 88 m lékař 402 m pošta 307 m restaurace 73 m škola 226 m vlak 1280 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 3.38 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.27 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 373 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37231 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
Nádraží: 1221 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno