Prodej lesa 105864 m²
Liptál, Liptál · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji lesní pozemek parc. č. 2455/33 v katastrálním území Liptál o celkové výměře 105 864 m².
Pozemek je tvořen věkově různorodými lesními porosty. Dle platných lesních hospodářských osnov je nejvíce zastoupen smrk s jedlí, bukem, břízou a modřínem. Dále jsou na pozemku mladé porosty i vzrostlé porosty ve stáří přibližně 75 a 119 let.
U 75letého smrkového porostu uvádí LHO zásobu 360 m³/ha. Nejstarší, 119letý porost je tvořen z 80 % smrkem, 15 % jedlí a 5 % modřínem a vykazuje evidovanou zásobu 565 m³/ha. Smrk zde dosahuje průměrné výčetní tloušťky 40 cm a střední výšky 33 m. Součástí pozemku jsou rovněž mladší porosty a plochy v obnově.
Přístup na pozemek je z asfaltové komunikace, kterou vlastní Lesy ČR.
Veškerá data jsou převzata z LHO, doporučuji osobní prohlídku pozemku.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 105864 m²
- Na trhu od
- 30.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
7083 m
MHD
148 m
školka
359 m
lékař
195 m
pošta
80 m
restaurace
326 m
škola
286 m
obchod
7308 m
vlak
6291 m
Odhad reálné ceny
9.46 mil. Kč
rozpětí 6.24 mil. – 16.93 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.64 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
9.03 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.64 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 16.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 641 nabídek stejného druhu → 9.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 20:03
Prodej rozsáhlého lesního pozemku v Liptálu s vzrostlými porosty smrků, jedlí a buků. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci ve vlastnictví Lesů ČR.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Liptál, rozcestí Sadová)
- Nádraží
- 5764 m (Leskovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |