Prodej lesa 1752 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva lesní pozemky – parcela č. 10506 a 10508. Pozemky tvoří součást většího souvislého lesního celku a jsou vhodné jak pro vlastní hospodaření, tak jako dlouhodobá investice do půdy a lesního majetku.

Jedná se o lesní pozemky s porostem různých dřevin. Parcely jsou situovány v klidném přírodním prostředí, mimo souvislou zástavbu. K pozemkům není právní přístup. K lesu se dostanete pouze přes pozemky soukromých osob.

Konkrétní údaje o stáří porostu, zásobě dřeva a skladbě dřevin nejsou pro tuto parcelu ve veřejně dostupné vrstvě LHO vedeny jako samostatná JPRL, proto je v nabídce záměrně neuvádíme.

Pozemek je vhodný pro zájemce hledající:

investici do lesní půdy,
rozšíření stávajícího lesního majetku,
vlastní hospodaření v lese,
dlouhodobé uložení finančních prostředků do nemovitosti.

Doporučuji osobní prohlídku pozemků.

Parametry

Cena: 150 000 Kč (86 Kč/m²)
Pozemek: 1752 m²
Na trhu od: 30.08.2026 (58 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Není příjezdová komunikace umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 246 m školka 388 m lékař 306 m pošta 308 m restaurace 231 m škola 45 m obchod 342 m vlak 441 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	150 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	150 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

150 000 Kč

86 Kč/m²

Odhad reálné ceny

129 821 Kč

99 589 – 160 037 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 122 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 123 708 · váha 75 %

Model z dat 146 302 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 166 440 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 123 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 302 Kč (rozpětí 93 210 Kč – 246 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1012 nabídek stejného druhu → 166 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Dolní náměstí)
Nádraží: 431 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno