Prodej bytu 2+kk 59 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Objevte kouzlo moderního bydlení v srdci jedné z nejdynamičtějších pražských čtvrtí. Nabízím k prodeji mezonetový byt 2+kk v ulici Pernerova v Karlíně. Tento moderní prostor vznikl v rámci rekonstrukce budovy v roce 2022 a je ideální volbou pro ty, kteří chtějí mít na dosah kavárny, restaurace, služby i kulturní život, a zároveň ocení atmosféru živé městské čtvrti s výbornou dostupností.
Byt o ploše 59 m² je navržen s důrazem na praktičnost, vzdušnost a čistý skandinávský styl. Interiér kombinuje světlé tóny, dřevěné prvky a elegantní tmavé akcenty. Vstup do bytu vede přes příjemnou terasu o velikosti 7 m² situovanou v uzavřeném vnitrobloku, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu i večerní odpočinek.
Dispozice mezonetu je promyšleně rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází klidová zóna s prostornou ložnicí a dostatkem úložných prostor díky vestavěné skříni v předsíni. Koupelna působí nadčasově a elegantně – velkoformátová dlažba v teplých zemitých tónech, moderní walk-in sprchový kout a samostatná toaleta přinášejí vysoký komfort každodenního bydlení.
Horní patro, přístupné po schodišti, tvoří velkorysý obývací prostor propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v matné černé barvě v kombinaci s dřevěným dekorem dodává interiéru stylový industriální charakter, který ke Karlínu skvěle ladí. Celý prostor sjednocují dřevěné parkety skládané do stromečku, jež interiéru dodávají teplo, eleganci a osobitost.
Díky umístění v přízemí dvorního traktu, soukromé terase a originálnímu řešení prostoru je tento byt skvělou volbou jak pro vlastní stylové bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.
Karlín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Praze. Nabízí perfektní dopravní dostupnost, stanici metra B Křižíkova i tramvajové spojení v docházkové vzdálenosti, a zároveň jedinečnou kombinaci moderního městského života a příjemné sousedské atmosféry.
Ihned k nastěhování. Možnost financování hypotečním úvěrem.
Parametry
- Cena
- 10.98 mil. Kč (186102 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Rok stavby
- 2022
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 30.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- ing-lucie-mensikova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
elektřina: 230V
energetika: 182.0
okolí: Bydlení a kanceláře
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
269 m
MHD
381 m
školka
125 m
lékař
75 m
metro
462 m
pošta
1464 m
restaurace
231 m
škola
25 m
obchod
974 m
vlak
1046 m
Odhad reálné ceny
11.19 mil. Kč
rozpětí 9.78 mil. – 13.74 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11.25 mil. · váha 63 %
Model z dat
11.40 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 671 Kč/m² → 11.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.40 mil. Kč (rozpětí 8.99 mil. Kč – 13.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47196 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.98 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 320 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |